【鄭州公積金提取支付購(gòu)房首付款辦理指南】一、辦理流程
擬認(rèn)購(gòu)鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“市內(nèi)五區(qū)”）新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購(gòu)房提取住房公積金條件的職工（包括買受人、配偶及共有人，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房職工”），可以按照下列流程委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款：
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購(gòu)房職工結(jié)合個(gè)人住房公積金賬戶余額與開發(fā)企業(yè)約定住房公積金預(yù)提金額；開發(fā)企業(yè)出具《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款意見書》（見附件）和《交款通知書》 。
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購(gòu)房職工持個(gè)人有效證件、《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款意見書》和《交款通知書》，到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理預(yù)提住房公積金手續(xù)；公積金中心出具載明金額的《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)提確認(rèn)單”） 。
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開發(fā)企業(yè)持《預(yù)提確認(rèn)單》向監(jiān)管銀行報(bào)送首付款支付信息；監(jiān)管銀行通過(guò)人工或聯(lián)網(wǎng)方式將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的金額作為購(gòu)房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款信息 。
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開發(fā)企業(yè)依據(jù)《預(yù)提確認(rèn)單》及其他相關(guān)材料與買受人簽訂《商品房買賣合同》，由房屋交易管理部門進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺(tái)推送購(gòu)房合同備案信息 。
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公積金中心收到購(gòu)房合同備案信息后（暫由開發(fā)企業(yè)或買受人持《預(yù)提確認(rèn)單》和合同備案信息到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理），將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 。
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監(jiān)管銀行向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送資金到賬信息（到賬信息應(yīng)當(dāng)與預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的信息一致） 。
二、辦理要求
?。ㄒ唬┳》抗鷦ぬ嶠鴝鈑Φ輩懷鄢鋈酥Ц蹲式鷙笫Ｓ嗟墓悍渴贅犢罱鴝? ，同時(shí)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)繳存賬戶截至申請(qǐng)當(dāng)日的余額 。預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購(gòu)房職工不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù) 。
?。ǘ┛⑵笠導(dǎo)凹喙芤杏Φ敝С止悍恐骯ぴぬ嶙》抗鷸Ц豆郝蛐陸ㄔな凵唐紛》渴贅犢睿?將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金認(rèn)定為購(gòu)房首付款 ， 向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送有關(guān)信息 。
?。ㄈ┓課萁灰墜芾聿棵鷗涸鴝怨悍亢賢猩蠛吮赴?，并將購(gòu)房合同備案信息推送至大數(shù)據(jù)平臺(tái)；公積金中心收到購(gòu)房合同備案信息后1個(gè)工作日內(nèi)，將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 。
三、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┓課萁灰墜芾聿棵擰⒐鷸行摹⒓喙芤薪⒐ぷ髁疲?及時(shí)核實(shí)《預(yù)提確認(rèn)單》的真實(shí)性 。
?。ǘ┓課萁灰壯廢保?開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房職工向房屋交易管理部門申請(qǐng)注銷該套房屋的合同備案信息，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個(gè)人信息退還給公積金中心，重新計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶 。
?。ㄈ┓課萁灰墜芾聿棵藕凸鷸行撓Φ奔笆備俟悍拷灰準(zhǔn)白》抗鹛崛⌒畔?，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任 。
本通知自2023年5月18日起試行，試行期暫定為一年 。未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
除市內(nèi)五區(qū)以外的其他區(qū)、縣（市）、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)和住房保障部門可結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行 。
附件：預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款意見書
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局鄭州住房公積金管理中心
2023年5月11日
