石家莊新購的二手房五年后才能出售 。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 ， 暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準 。
買房需要注意什么？
一定要認準交房日期是否確定 。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言 。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任 。
在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失 。
賣房需要注意什么?
【石家莊購房后幾年可以出售 石家莊二手房幾年能出售？】賣房子的時候，有的人會故意延長交款的時間，因為購房合同已經備案，賣房者不可以在轉賣他人，但是擁有購房合同的人，卻可以拿著購房合同在轉賣他人，所以違約時間的限制要有一定的合理期限 ， 超出違約期限的應馬上單方面解除合同 ， 保護自己的利益 。至于購房者的損失就要自己負責了 。
