保留價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系,拍賣保留價(jià)一般比起拍價(jià)高出多少翻倍合理嗎_生活知道

1、拍賣保留價(jià)一般比起拍價(jià)高出多少翻倍合理嗎拍賣保留價(jià)一般比起拍價(jià)高出百分之十左右合理。根據(jù)查詢公開相關(guān)信息法院拍賣都會(huì)設(shè)置一個(gè)保留價(jià)，保留價(jià)是不公開的，一般高過起拍價(jià)的10%左右，如果最后成交的價(jià)格沒有達(dá)到保留價(jià)而超過了起拍價(jià)也是要留拍的，留拍后會(huì)二拍三拍，每次起拍價(jià)下降20%，最后留拍后可以執(zhí)行變賣，變賣的價(jià)格是必須達(dá)到三拍保留價(jià)法院才能裁定的成交的。

文章插圖
2、評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系如下。
1、執(zhí)行拍賣需事先對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià) 。
2、第一輪拍賣的起拍價(jià)，不得低于評(píng)估價(jià)的70% 。
3、司法拍賣的規(guī)則是多輪拍賣，若第一輪流拍，就開始第二輪拍賣，以后每一輪拍賣的起拍價(jià)，都是該輪拍賣的保留價(jià) 。
4、根據(jù)《拍賣變賣規(guī)定》第5條規(guī)定：拍賣第二輪、第三輪的起拍價(jià)，可以低于上一輪拍賣的保留價(jià) 。

文章插圖
3、司法拍賣起拍價(jià)如何確定法律分析：法院司法拍賣是會(huì)設(shè)置保留價(jià)的，保留價(jià)一般是司法拍賣的起拍價(jià)格，而保留價(jià)一般由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第八條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià) 。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià) ，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。
第九條保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。依照前款規(guī)定流拍的，拍賣費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人負(fù)擔(dān) 。

文章插圖
4、拍賣中保留價(jià)存在的深層意義到底是什么?為什么不直接以保留價(jià)為起拍價(jià)…看了這個(gè)問題，正好我在汽車拍賣行業(yè)，按我個(gè)人的理解來回答：
拍賣首先要追求的是成交，其次是相對(duì)高的價(jià)格成交，起拍價(jià)和保留價(jià)之間的關(guān)系有三種，他們會(huì)帶來不同的成交的可能性，下面以標(biāo)的轎車一輛，保留價(jià)10萬來討論：
策略 1：起拍價(jià)12萬（高于保留價(jià)）：優(yōu)點(diǎn)：吸引到競(jìng)買人都能出12萬以上的價(jià)格，一旦出價(jià)競(jìng)買都能成交，成交率100%，缺點(diǎn)：很難吸引到足夠多的競(jìng)買人，甚至無競(jìng)買人，把愿意出10-12萬的競(jìng)買人也直接過濾掉了，這個(gè)出價(jià)區(qū)間委托人是愿意成交的。看似能高價(jià)100%成交，實(shí)則因競(jìng)買人過少，流拍率極高。為什么仍然會(huì)有委托人選擇這種策略呢，是因?yàn)槲腥藢?duì)標(biāo)的的拍賣行情不了解或價(jià)格把握不準(zhǔn)，在試探行情，也可能由于保留價(jià)本身定的相比市場(chǎng)行情來說比較低。
策略2：起拍價(jià)10萬（等于保留價(jià)）：優(yōu)點(diǎn)：吸引到競(jìng)買人都能出10萬以上的價(jià)格，一旦出價(jià)競(jìng)買都能成交，成交率100%，缺點(diǎn)：無法吸引出10萬以下價(jià)格的競(jìng)買人，這些人，有可能出到9.5萬，也有可能在競(jìng)買過程中部分競(jìng)買人改變了想法，愿意出10萬或以上的價(jià)格。如果以這種策略拍賣，流拍的可能性比策略1低，比策略3高。
策略3：起拍價(jià)8萬（低于保留價(jià)）：優(yōu)點(diǎn)：可以吸引到能出8萬以上的價(jià)格競(jìng)買人，競(jìng)買人數(shù)量多，競(jìng)拍激烈，最高價(jià)可能是10萬或13萬，這時(shí)可以成交，最高價(jià)也可能是9.5萬，這是委托方可以考濾是否愿意調(diào)低保留價(jià)到9.5萬，從而成交。委托方有較多的選擇主動(dòng)權(quán)，成交的可能性最大，對(duì)競(jìng)買人來說未造成太大的麻煩和損失。缺點(diǎn)：如果起拍價(jià)定的過低，比如5萬，吸引到大量只愿意出低價(jià)的人參拍，實(shí)際上不也可能過低價(jià)成交，對(duì)競(jìng)買人也是一種傷害。
委托人所定的保留價(jià)通常傾向于高于拍賣行情，起拍價(jià)適當(dāng)?shù)陀诒Ａ魞r(jià)，對(duì)競(jìng)買人而言更有吸引力。綜上：策略3可以提升成交率，并不會(huì)拉低成交價(jià)，是拍賣時(shí)較好的選擇。
我從我個(gè)人的理解角度來試著回答，希望對(duì)你有幫助。你對(duì)保留價(jià)的操作理解很正確，但是不難發(fā)現(xiàn)，你局限于從買方的角度來考慮問題，設(shè)置保留價(jià)，最大的目的是為了保護(hù)委托人的權(quán)益。在沒有采用拍賣之前，特別是一些國有資產(chǎn)的處置往往采用議價(jià)的方式轉(zhuǎn)讓，于是滋生很多腐敗現(xiàn)象，國有資產(chǎn)流失非常嚴(yán)重，常常“憑關(guān)系”才能買到資產(chǎn) ，你有錢出再高的價(jià)也買不到東西，于是后來采用有保留價(jià)的公開拍賣方式處理，價(jià)高者得，公開、公平、公正。還有就是司法拍賣，被執(zhí)行人的資產(chǎn)也出現(xiàn)過低價(jià)處置的現(xiàn)象，為了保護(hù)被執(zhí)行人的權(quán)益，所以最高院規(guī)定司法拍賣必須設(shè)置保留價(jià)，也不許公開保留價(jià) 。不公開保留價(jià)，也是為了防止流拍后再次拍賣發(fā)生串標(biāo)而導(dǎo)致被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)受損。我想，如果你是委托方或者被執(zhí)行人，也不愿意看著自己辛苦打拼的資產(chǎn)被低價(jià)處理。一個(gè)成熟的買家，不會(huì)去太在乎保留價(jià)的多少，不會(huì)懷揣撿漏的心理去參加競(jìng)買，而是充分了解標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)格是多少。
所謂保留價(jià) ，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。拍賣保留價(jià)是指拍賣標(biāo)的拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù) 。
溫馨提示：以上內(nèi)容僅供參考。
應(yīng)答時(shí)間：2021-05-26，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn) 。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
不一定，兩者沒有必然的因果關(guān)系，如果上次的起拍價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上次的保留價(jià)，而降價(jià)一般是在保留價(jià)的基礎(chǔ)上降的，如果降的幅度不大，第二次的保留價(jià)就有可能高于第一次的起拍價(jià) 。

文章插圖
5、拍賣有保留價(jià)什么意思拍賣保留價(jià)是指最低多少價(jià)格不賣，則拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格才能算交易成功。
例如起拍價(jià)是50萬，保留價(jià)是70萬，如果價(jià)格拍到65萬的話，因?yàn)榈陀诒Ａ魞r(jià)70萬，交易不成交。一旦超過保留價(jià) ，才成交。
拓展資料：
拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)（或基本條件）：
1、拍賣必須有兩個(gè)以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主（通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。
2、拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。
3、拍賣必須有公開競(jìng)爭(zhēng)的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購以圖，而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
【保留價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系,拍賣保留價(jià)一般比起拍價(jià)高出多少翻倍合理嗎】百度百科：拍賣