房產(chǎn)證公證了并不代表產(chǎn)權(quán)就屬于公證的那一方 。公證的主要作用是證明房屋買賣合同的有效性 ， 而不是直接證明房子的產(chǎn)權(quán)歸屬 。
房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是根據(jù)國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字來確定的，無論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人 。公證并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 。
只有持公證協(xié)議并辦理房屋過戶手續(xù)，取得國家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰 。如果房子只是辦理了公證但沒有過戶 ， 那么在法律上，它仍然是原產(chǎn)權(quán)人的房子 。原產(chǎn)權(quán)人仍然可以辦理抵押貸款或者買賣過戶 ， 公證書只是在違約起訴的時(shí)候作為雙方買賣的證據(jù)提供 。
【房產(chǎn)證公證了就屬于誰嗎】所以，房產(chǎn)證公證只是增強(qiáng)了合同的有效性，而不是直接決定了房子的產(chǎn)權(quán)歸屬 。
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