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安置房沒有預(yù)售許可證嗎

經(jīng)驗(yàn)知識(shí)

【安置房沒有預(yù)售許可證嗎】安置房是有預(yù)售許可證的，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋 。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。其土地性質(zhì)分為兩種 ， 如果是是集體土地性質(zhì)的，則沒有預(yù)售證的，只能居住使用，不能進(jìn)行買賣交易的 。因?yàn)榘匆?guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證 ， 房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng) ， 批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房 。而該種安置房不能出售，所以也不需要辦理預(yù)售許可證 。但是如果是國(guó)有出讓土地的，就要有預(yù)售證的，這是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，如果要出售，就必須在出售前辦理好預(yù)售許可證 。

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