【商業(yè)地產(chǎn)受房產(chǎn)稅影響嗎】商業(yè)地產(chǎn)也要交房產(chǎn)稅 。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅需要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的 ， 由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定 。房產(chǎn)出租的 ， 以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12% 。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》對(duì)此有明確規(guī)定，但各個(gè)地方因時(shí)間和政策的不同對(duì)于房產(chǎn)稅的征收也會(huì)有不同的規(guī)定 。房產(chǎn)所有者 。自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；出租房產(chǎn)按照租金收入12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅 。（如果貴公司承包的商業(yè)房，出包方收入固定費(fèi)用，應(yīng)該由出包方繳納房產(chǎn)稅） 。管人和實(shí)際使用人如果房產(chǎn)的權(quán)屬不清，無(wú)法確定房產(chǎn)所有者，那么由實(shí)際使用人或代管人為納稅義務(wù)人繳納房產(chǎn)稅 。
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