農村房屋買賣合同書
賣方： （簡稱甲方）
買方： （簡稱乙方）
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體情況如下：甲方自愿將座落在 村第 號（自建住宅）的房屋出售給乙方，四至為：
東至： ；
南至： ；
西至： ；
北至： ；
第二條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共 元整，小寫 元，乙方在 年 月 日一次給付給甲方 。
第三條：特別約定：
1、甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等 。
2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任 。
3、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
4、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理 。
5、如乙方所購房屋以后可以辦理農村集體土地使用證時 ， 甲方應予以積極配合 ， 但相關費用由乙方自行負擔 。乙方對該房屋的土地只有使用權，如乙方自愿放棄不再使用該土地時，該土地的使用權歸甲方所有 。
第四條：該房屋損毀，滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方 。
第五條：如國家征地，土地賠償歸甲方所有，住房面積賠償歸乙方所有 。
第六條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時 ， 甲方無條件予以配合 。
第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定 ， 若簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力 。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 。
第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份 ， 證明人另存一份 。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
【農村房屋買賣合同協(xié)議書】 證明人：
年 月 日
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