房產證上的房屋性質通常情況下都應該是商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅等等，寫其他是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質 。
買房的流程有：
【房證性質怎么填寫】1、選房：做好了購房準備之后，購房者就可以按照自己的需求來選房了 ， 如果準備購買期房，一定要選擇有資質的開發商，因為只有有資質的開發商才能有品質保障 。
2、交首付款簽定合同：一般情況下，購房者選定了房子之后都會先交一筆定金 ， 交完定金的時候還要注意簽訂定金協議 。
3、辦理按揭手續：根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等 。
4、收房驗房：期房一般需要經過一兩年的開發期，這期間購房者可以隨時關注工地動態，
