二手房繳稅是按照評估價進行確認 。評估價是采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理換算出某樓盤的平均單價，并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價 。
【二手房契稅繳納是按成交價還是評估價】評估價是由房產評估師根據房產的市場價值和相關因素進行評估得出的一個價格 ， 通常是在購房貸款等環節中使用的一個參考價值 。而成交價則是買賣雙方在實際交易過程中達成的協議價格 ， 是買家最終要支付的金額 。
二手房契稅什么時候交二手房房屋契稅一般是在交房的時候或者辦理房產證的時候繳納 。根據相關法律規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天 。
