1、辦理方式
房屋更名，只需與開發商溝通 ， 讓其進行更名就可以了 。這時，只要在簽訂的購房合同上 ， 將房屋所有人更改成另一個人或者多人的名字，房屋所有權不會發生改變 。而房子的過戶 ， 需要前往房管局提交相關材料進行辦理，房屋的產權會進行轉變 ， 所有權人會變成購房者的 。
2、辦理時間
房屋更名 ， 一般是還沒有辦理房產證之前，這時需與開發商重新簽訂購買合同，并進行備案 。而房產過戶，是售房者已經拿到了房產證，通過房管局的相關部門，將房子的產權轉移到其他人的名下 。
3、所需費用
房子更名與房子過戶，都是需要交納一定的費用 。不過，房子更名的費用會更少，一般只要少許的手續費 。而房子過戶需要交納各種稅費，如契稅、個人所得稅等，需要的費用會比較高 。
4、辦理條件
【房屋更名和過戶有什么區別】在辦理房屋更名時，一般帶上身份證就可以了 ， 然后到開發商處，讓其幫忙辦理房子的更名，整個過程也是比較簡單的 。而房子過戶時，需要準備的材料比較多，如產權證、身份證、戶口本、結婚證等，然后前往房管局相關部門提交進行辦理 。
