一方父母出資的房產(chǎn)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記的不同，離婚有不同的分割方法 。如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割 。如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產(chǎn) 。如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)分割時雙方各占50% 。
離婚有房貸的房子怎么處理1、夫妻一方婚前支付了部分房款 ， 婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當事人可以協(xié)商辦理 。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用 。
2、一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn) ， 一方婚前辦理按揭手續(xù) ， 并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn) 。
3、對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當予以返還 。
【一方父母出資的房產(chǎn)，離婚時如何分割】4、對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) ， 分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù) 。
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