房子抵押貸款的錢不能用來(lái)買房 。國(guó)家規(guī)定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房?jī)r(jià)，貸款資金不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) 。銀行嚴(yán)格在貸后管理中對(duì)資金的流向進(jìn)行監(jiān)管，嚴(yán)格限制貸款資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) ， 一經(jīng)銀行查明立即收回資金 。
法律依據(jù)：《貸款通則》第三十一條 ， 貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查 。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條，已作抵押的房地產(chǎn) ， 由抵押人占用與管理 。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好 。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況 。
房子抵押貸款的流程是什么1、準(zhǔn)備貸款材料：借款人準(zhǔn)備好貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證明、收入證明等 。
2、申請(qǐng)抵押貸款：前往選定好的銀行提出抵押貸款的申請(qǐng)，在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，將填寫好的申請(qǐng)表和準(zhǔn)備好的資料一并交給工作人員 。
3、看房評(píng)估：銀行進(jìn)行審核，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值 ， 然后進(jìn)出是否同意貸款的決定 。
4、等待審批：無(wú)論是否通過，銀行都會(huì)發(fā)送信息通知客戶，審批通過會(huì)核定貸款的金額 。
5、簽訂借款合同：收到審核通過的客戶 ， 按照銀行給出的時(shí)間去銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽訂合同，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理房屋抵押等相關(guān)手續(xù) 。
6、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)放款：銀行或者貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款 。
房子抵押貸款還不上會(huì)有什么后果1、影響征信：房產(chǎn)抵押貸款還不上的情況下，抵押貸款就會(huì)發(fā)生逾期，一旦抵押貸款逾期，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)將逾期記錄上傳至央行征信，從而導(dǎo)致借款人征信受到影響 。
【房子抵押貸款的錢能否用來(lái)買房】2、抵押物被拍賣：當(dāng)借款人還不上貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而拍賣所得的價(jià)款，用于償還貸款 。需要注意的是 ， 如果所得的價(jià)款不足以清償貸款，那么不足的部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討 。
