房產證上去掉共有人的名字有兩種方法：過戶贈與和過戶買賣 。過戶贈與的方式需要到公證處進行公證，而過戶買賣方式則無需公證 。另外，兩種方式都需繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費 。如果只想體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話 。需要雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定 ， 將房產約定為一方的個人財產 。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產 。房產證去除共有人的名字，要先交定金 ， 然后雙方去房管局去辦過戶 ， 同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，較后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢 。
房產證上加名字意味著什么產權證上加名就意味著加名的人成為該房產的共同所有人之一 。“房產證加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人 。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有 。
房產證上可以寫幾個人的名字一般來說 ， 相關部門對于房產證上面的名字是沒有個數限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以 。而房產證也是一樣的 。根據相關的法律規定，房產是可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上面的名字就沒有個數限制 。
房產證上寫一個人和兩個人的區別【房產證上去掉共有人名字流程】1、產權份額不同：寫一個人的名字表示產權單獨所有，兩個人名字就意味著房子的產權歸兩個人所有 。
2、處置手續不同：房產證上有兩個人名字的話 ， 在處置房產的時候需要兩個產權人同時到?。宜驕舛苑坎拇χ鎂齠ú判?。房產證上只有一個人名字的話，想處置房產只要產權人自己同意即可 。
