商業房有單獨的房產證，辦理流程如下：
1、首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件 。
2、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門 。
3、辦理好初始登記后填寫申請表 ， 申請表填寫完需要開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫即可 。
4、然后就是拿測繪圖或表，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一 。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表 ， 或者帶身份證直接到開發商處領取 ， 也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
5、接著領取相關證件 。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件 ， 一次齊全 。
【商業房有單獨的房產證嗎】6、最后根據通知領取房產證 。
