小區屋頂如果出現漏水問題，對于頂樓的住戶來說，會造成一定的困擾，這種情況下應該由物業公司來管理嗎？
【小區屋頂漏水應該物業管嗎】
一、小區屋頂漏水應該物業管嗎
1、具體的還要看是什么原因造成的漏水問題，如果是因為業主私自在樓頂亂搭亂建，或者亂做防水材料導致樓頂漏水，責任方就應該是業主本人，物業公司可以不管 。
2、屋頂是公共的區域，屋頂漏水問題是因為客觀因素造成的，比如有一些是因為天氣的原因，時間久了之后防水材料失效造成的漏水，應該由物業公司來管理 。
3、可以動用專項的維修基金，如果屋頂的防水期還在保質期之內 ， 由物業公司通過方開發商來進行維修相關的賠償 。但是如果過了維修期 ， 可以通過物業公司來維修 。
二、小區屋頂漏水的原因有哪些
1、有的是因為樓板的結構出現了問題，大部分是因為年久失修或者因為質量的問題 ， 這些都為導致房頂出現漏水的情況 。
2、原來小區屋頂做了防水，但是時間久了之后，防水失效了就會遭到破壞 。防水層一旦沒有用，就容易出現漏水的麻煩 。
3、還有一些是因為樓頂存在積水的問題，比如樓頂設置了花園水源過多，用水比較頻繁，也會導致樓頂容易產生漏水的問題 。
4、如果排水系統不好，就會影響到排水功能，排水管道出現了堵塞，就會導致漏水的問題出現 。
5、如果樓面上產生了一些縫隙，也會慢慢滲水 ， 這種情況下就會導致屋內遭殃，可能就會從天花板上慢慢滲水，需要引起重視 。
經驗啦編輯總結：樓頂如果出現漏水的問題，到底該不該歸物業管？需要根據具體的情況才能夠決定，如果是業主本人的原因，不應該要求物業插手 。但是如果是人為因素 ， 因為是公共區域，物業公司該管 。
