如今我們所說的宅地基，主要說的是農村自建的宅基地，現在宅基地是有相關的法律保障的，那房子塌了宅基地還有效嗎？一起來看看吧 。
一、房子塌了宅基地還有效嗎
1、有沒有效 ， 具體要看什么情況來定 。若是因為自然災害導致的坍塌，宅基地的使用權尚在原房主手中，可以申請原地重建 ， 并根據手續建造獲得新證 。若是因為超過兩年空置、年代久遠失修導致的坍塌 ， 那宅基地的使用權就會被村子收回，此時就是宅基地是無效的 。
2、這里需要注意申請重新建造也有一定的條件，申請者應當是本村的人，而且申請通過后仍要根據相關的手續進行建房，不可以多建、錯建等 。如果申請者不是本村的人 ， 那集體有權收回，那這時對原房主來說就是無效的了 。此外，如果想要去別的地方重新建造的話，那原地的這個使用權也會被收回 。
二、房子塌了房產證還有效嗎
1、通常情況下是無效的，這是因為當房子塌了之后，就不存在經濟上的價值的，原則上來說，這種情況是需要注銷房產證的 。但如果是在農村的話，因為房屋都是自己建造的，所以可向有關的部門提出重新建造，那這時根據相關流程建造好的房屋又可以重新辦理房產證 。
2、此外，房子塌掉的情況還要看原房主知不知情，像因為自然災害造成的，就屬于不知情的情況，那這時可以根據實際情況申請重建 。但明知道存在坍塌的可能 ， 卻不加以修補的話，又因為塌陷導致他人受傷時，需要給予補償，當然可以舉證說明無過錯的話，就可以不用承擔 。
【房子塌了宅基地還有效嗎】
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