很多人對(duì)產(chǎn)調(diào)的有關(guān)知識(shí)并不是太了解，因此造成后續(xù)麻煩不斷 。那么，你知道什么是產(chǎn)調(diào)嗎？
一、什么是產(chǎn)調(diào)
就是房子的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，業(yè)主本人可以前往房管所進(jìn)行查詢(xún)窗口申請(qǐng)，攜帶相關(guān)材料，如身份證、查閱費(fèi)；之后獲得查閱號(hào)碼，填好表格、名字、物業(yè)地點(diǎn)、聯(lián)系方式以及查閱項(xiàng)；最后將表格拿到窗口 ， 交錢(qián)之后會(huì)返回清單，這個(gè)清單則是產(chǎn)調(diào) 。
二、二手房怎么查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)
1、看房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一開(kāi)始就要看房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 。有的還沒(méi)辦理產(chǎn)權(quán)證的房子，也許是由于存在不好搞定的問(wèn)題，比如開(kāi)發(fā)公司還欠政府費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更還沒(méi)有批準(zhǔn)等 ， 造成一直沒(méi)辦法拿到產(chǎn)權(quán)證 。要是購(gòu)買(mǎi)這種房子，應(yīng)先找到為什么沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的原因，對(duì)之后的風(fēng)險(xiǎn)有足夠預(yù)期 ， 再確定要不要購(gòu)買(mǎi) 。
3、查清房子是否可上市
買(mǎi)房人在選擇二手房時(shí)，千萬(wàn)要注意土地和房子產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清晰，有沒(méi)有留下糾紛問(wèn)題 。要是房子存在被抵押、查封等情況發(fā)生，在購(gòu)買(mǎi)房子后 ， 將沒(méi)辦法成功得到所有權(quán)，以致還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損耗 。
4、看該房屋是否有房屋共有權(quán)人
要是房子是多人共有，必須由賣(mài)房者出示每個(gè)共有人的身份證件，和贊同售賣(mài)房子的文本文件；倘若為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，也要提供賣(mài)方另一半的書(shū)面文件；倘若房子已出租，就要售房者出示承租者贊同出售的書(shū)面文件 。
【什么是產(chǎn)調(diào)】
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