現如今，基本上的人買房都是前往售樓部看看沙盤，房子還在建筑中，只能看樣品房和戶型等 。通常需要等一年甚至幾年才能交房，這就是大家口中的期房 。眾所周知，買房需要繳納稅費 ， 那么期房的契稅什么時候交呢？購買期房有哪些注意事項呢？接下來，經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容 ， 一起來看看吧 。
【期房的契稅什么時候交】
期房的契稅什么時候交
通常是在交房之前交，地產公司會跟其它費用一起收取 。只有所有費用都交了，他們才會給你辦交房手續 。而商品房的是在備案后的九十天內交，超過時間的話按照萬分之五的比例收取違約金 。
購買期房有哪些注意事項
1、通常地產商會要求交定金 ， 這種情況應把握好金額，不要交太多，最好不要超過總價的百分之二十 。還要訂立相關協議，不過買房的人也應慎重考慮，決定后就需要履行合同，不然違約的話定金難以退回 。此外，還要懂得區分定金和預付款 ， 它們之間的性質不一樣，預付款指的是房子總價的一部分 ， 而定金是擔保形式 。
2、由于簽合同的時候房子還蓋好，它所有狀況只能體現在圖紙上面，這樣交房以后容易有偏差，但是購買的面積是按圖紙進行的 。所以雙反一定要約定好面積差的處理方式，可以多退少補 ， 但是不能超出標準范圍 ， 否則 ， 買房的人有權要求退房 。
3、合同中需要約定好交易的價格、方式等，還要約定好一些不可抗因素造成的損失，例如地震、火災等 。此外，還要約定好違約責任，這樣才不會空口無憑 。
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的期房的契稅什么時候交以及購買期房有哪些注意事項的相關內容 ， 希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
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