現(xiàn)在很多人買房子都比較精明，他們最關(guān)心的問題就是，住房的公攤面積是多少？公攤率是多少？公攤面積是如何計算的 ， 了解了清楚之后，才能夠確切知道家里面的實際使用面積是多少平方？
一、住房公攤面積怎么計算
1、如果想要了解住房的公攤面積 ， 首先我們需要了解的就是房子的公攤系數(shù)是多少 。小高層、帶電梯的樓房或者高層，公攤系數(shù)都是不一樣的 。這個可以直接咨詢一下銷售人員 ， 另外就是了解套內(nèi)建筑面積，將兩個數(shù)據(jù)相乘，就能夠直接得到公攤面積具體是多少 。
2、另外一種計算方法，通過建筑的總共面積，再除以建筑的總建筑面積，得到的數(shù)據(jù)就是公攤系數(shù)，再乘以套內(nèi)建筑面積 。
二、公攤面積高低有什么影響
1、公攤面積如果比較低，相對來說我們買房子的時候總價就會少一些 。公攤面積如果比較少，你所要支付的錢就會更加少 。相反你的得房率就會比較高，這樣的房子其實更經(jīng)濟實用 。
2、公攤面積如果比較低 ， 相反一些公共的設(shè)施也會大幅度縮?。蛭綣凸?nbsp;， 是通過居住的品質(zhì)換來的，導致一些公共的設(shè)施，比如樓梯、過道等，相對來說面積就會比較小，長期居?。?也會影響到生活的品質(zhì) 。所以購房者在購買的時候，也不能夠一味追求低的公攤率 。
3、但是如果公攤面積又比較大，公攤率比較高，超過了一定的標準，這樣的房子對于購房者來說，也會提高購房的成本 ， 所以我們需要控制在合理的范圍之內(nèi) 。
【住房公攤面積怎么計算】
以上內(nèi)容具體分析的就是公攤面積應(yīng)該如何計算，它與套內(nèi)建筑面積還有公攤系數(shù)有直接的關(guān)系，同時根據(jù)公攤系數(shù)，我們也能夠了解到這樣的公攤面積是否是合理的，不能一味追求低的公攤面積，也不能夠選擇高的公攤面積 。
