眾所周知，對于新開發(fā)的小區(qū)，開發(fā)商在建造時都有設(shè)置負一層，負一層一般是作為地下室、停車場使用 。對于負一層這個空間，許多業(yè)主存在這樣的疑問 ， 不知道地下負一層算不算公攤？公攤面積大小有什么影響呢？今天就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
地下負一層算不算公攤
一般算，但具體情況應(yīng)以合同約定為準 。若是地下負一層已被房產(chǎn)商作為一個獨立的使用空間進行銷售，或是地下負一層存在租賃行為，那這時地下負一層則不可算作公攤面積，在簽訂合同時，業(yè)主可以認真查看合同條款 ， 便能知道它算不算公攤 。
公攤面積小有什么影響
1、購房成本小
在購房商品房時，我們要重點了解房屋公攤面積的多少 ， 這會直接影響到購房成本 ， 以及居住的舒適度 。像樓梯、走廊等都屬于公攤，若是房屋的公攤面積較?。?那得房率就較多，購房成本也會少一些 。
2、居住舒適度低
若是房屋的公攤較?。親約悍課蕕氖導(dǎo)適褂妹婊徒洗螅?居住起來自然就會更加舒適 。像走廊、樓梯等空間，通常較為狹窄陰暗，會影響到居室的采光、通風(fēng)，也會影響到居住的舒適度 。
公攤面積大有什么影響
1、購房成本大
若是房屋的公攤較多，那購房者就要多支付一些購房成本，雖然樓梯間的位置寬了、走廊寬了等等，但這無形中都在增加業(yè)主的購房成本 。因此當(dāng)房屋公攤面積較大時，業(yè)主們應(yīng)慎重選擇 。
2、居住舒適度高
若是房屋的公攤較多，公共活動的空間就較寬敞，明亮，通風(fēng)性也更好 ， 可以提升居住的舒適度 ， 也能提升小區(qū)的居住檔次 。
【地下負一層算不算公攤】
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