職工宿舍可以說是為職工提供的住房福利，解決了很多人的住房問題，然而最近有朋友問經驗啦編輯，職工宿舍樓是小產權嗎？今天經驗啦編輯將要為大家解答 ， 想要了解的朋友不妨和經驗啦編輯一起來看看吧！
一、職工宿舍樓是小產權嗎
大部分都是小產權，具體要看房產證和房屋的性質 。若宿舍樓是房改房的話，那么就會有房產證 ， 但不具備土地證 。若宿舍樓是工作單位用分配的土地搭建的，那么產權屬于單位、員工共享，屬于集體產權 。若宿舍樓是經濟適用房的話，產權為部分產權 。
二、共有產權房怎么過戶
1、房屋交易雙方憑購房合同、雙方身份證、戶口本、房產證等材料，到當地的房地產交易部門申請房產轉讓，并上報房屋的交易價格 。房地產交易部門受理后，會對材料進行核實，并讓房地產評估機構對該房屋的價格進行評估 。
2、通過審核后，購房者需繳納契稅，賣方需到當地的稅務局繳納個人所得稅、營業稅等稅費，稅費繳納后，房屋交易雙方還需到當地的房地產交易部門繳納工本費與交易費 ， 之后購房者即可領到新的房產證 。
【職工宿舍樓是小產權嗎】
3、購房者憑新的房產證與原先的土地使用權證，到當地的國土資源管理部門申請土地使用權變更，繳納工本費后即可領導新的土地使用權證 。共有產權房的過戶手續較為復雜，辦理時每個共有權人都需簽署相關文件 。
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