二手房水電需要過戶，以免后續(xù)有糾紛 。買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業(yè)廳、燃?xì)夤靖穆?lián)系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的 ， 也要到銀行改簽 。
二手房水電過戶需要注意什么?1、查詢用電情況 。
首先，先來看看用水過戶，需要提前準(zhǔn)備房產(chǎn)證(或購房合同)原件 。產(chǎn)權(quán)人身份證或戶口簿 。存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，還需要提供開戶人身份證 。如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，這點(diǎn)要提前了解，以免過戶當(dāng)中產(chǎn)生被動;然后再來看用電過戶，先向物管處查詢用電編號 。
【二手房水電需要過戶嗎】準(zhǔn)備房產(chǎn)證(或購房合同) 。產(chǎn)權(quán)人身份證 。存折或活期儲蓄卡 ， 如果開戶人不是業(yè)主本人，需提供開戶人身份證 。如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權(quán)委托書，這兩項材料準(zhǔn)備，幾乎相同，各地的情況可能存在差異 ， 最好提前了解后 ， 再前往更名 。
2、結(jié)清水表賬單 。
接下來就是水電煤氣過戶要注意的問題了 ， 首先是結(jié)清水表賬單 。大多數(shù)房屋不需要辦理水表交接手續(xù) 。但是，在交付房屋時，根據(jù)買賣合同的約定，雙方都需要抄表，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際抄表情況結(jié)清所欠費(fèi)用;其次是告知電表狀況 。
根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定 ， 未經(jīng)許可擅自安裝、拆除計量箱、未經(jīng)許可擅自拆封、擅自更換計量器具屬于違法行為 ， 違者將被視為非法用電 。因此，在交付房屋時，建議購買房屋，親自檢查儀表是否有移動和重新安裝的痕跡 。
實(shí)際上 ， 新建商品房電表賬戶的名稱基本上是業(yè)主或開發(fā)商的名稱 。辦理交接手續(xù)時，除核對電表讀數(shù)外，雙方還必須攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私人印章等到當(dāng)?shù)仉娏I業(yè)廳辦理電表交接、更名手續(xù)，并結(jié)清電表的欠款 。
3、協(xié)助煤氣過戶 。
然后 ， 協(xié)助煤氣過戶，根據(jù)燃?xì)夤镜囊?guī)定，雙方必須持《房屋買賣合同》到燃?xì)獠块T辦理轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)，該合同必須注明房價已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)或燃?xì)庠O(shè)備免費(fèi)轉(zhuǎn)讓證明，以及雙方的身份證和前一個家庭最近的煤氣賬單 。
如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確 ， 燃?xì)獠块T將拒絕處理;最后是協(xié)助有線電視過戶，有線電視每個家庭實(shí)行一戶一卡 。如有欠款，有線電視會被關(guān)閉 。因此，在交付房屋時，可以要求賣方提交有線電視收費(fèi)收據(jù)證明和有線電視初始安裝證明 。購房時，憑上述兩份材料和房產(chǎn)證到房屋所在地區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù) 。
