近日，一則“產(chǎn)權(quán)分割制”刷爆朋友圈 。那么問題來了，產(chǎn)權(quán)分割制是真的嗎？為什么共有產(chǎn)權(quán)房火不起來呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下 。
產(chǎn)權(quán)分割制是真的嗎
產(chǎn)權(quán)分割制不是真的 。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)分割制 ， 是指這個創(chuàng)新的制度能讓房子的金融屬性消失，變成徹底剛需 ， 不再被炒作 。也就是說 ， 只要不被當(dāng)成金融工具炒，房價就不會漲了，剛需也能買得起了，多美好 。
為什么共有產(chǎn)權(quán)房火不起來
1.再交易困難：
北京的共有產(chǎn)權(quán)房證滿五年可轉(zhuǎn)讓，但代持機構(gòu)具備優(yōu)先購買權(quán)，代持機構(gòu)放棄的，轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為其它符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭 。也就說，房子只能出售給跟你一個圈子的人，而此圈子里的人，購買力明顯不強 。
2.安家落戶難：
購買共有產(chǎn)權(quán)的人，大多數(shù)屬于剛需，而且之后還會面臨換工作、結(jié)婚以及孩子上學(xué)等問題 。但共有產(chǎn)權(quán)房不提供戶口，自然也無法解決孩子的就學(xué)問題 。再加上五增值空間 ， 再想換房就難了 。
3.占房源名額：
共有產(chǎn)權(quán)房會占一個首套房的名額 。而按照北京的限購政策，若是想購買二套房的話，普通住宅首付應(yīng)高達60%，而非普通住宅首付更是高達80% 。
4.房子品質(zhì)不高：
北京約束共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃設(shè)計的政策，要求共有產(chǎn)權(quán)房把圖書館、健身館和智能WIFI等作為標(biāo)準(zhǔn)配置，但在實際中，這些并未實現(xiàn) 。
所以，從北京目前的情況來分析，共有產(chǎn)權(quán)房照顧的僅是少數(shù)北京當(dāng)?shù)氐牡褪杖肴巳海瑢τ谄毡橐饬x上的剛需而言，共有產(chǎn)權(quán)房的條件過于嚴(yán)苛，甚至變成了一個累贅 。
【產(chǎn)權(quán)分割制是真的嗎】
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