很多人在過戶時才知道自己購買的房屋已經被法院查封了 。那么查封的房子可以過戶嗎？購買查封房有哪些風險呢？下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧！
查封的房子可以過戶嗎：
查封的房子不能過戶 。因為根據《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定，司法機關和行政機關依法裁定查封的房屋不能買賣、也不能辦理房產過戶，除非法院解除查封 。
【查封的房子可以過戶嗎】
購買查封房有哪些風險：
1、合同無效
根據《城市房地產管理法》的相關政策和條例規定：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或的房屋不得轉讓 。簡單來說就是目前還處于查封狀態的房子，法律上是禁忌買賣的 。若是買賣雙方簽訂了購房合同，還沒辦理過戶手續就被查封的，購房者只能按照合同約定的違約條款追究房屋出售人的違約責任 。
2、房款無法追回
被查封的房屋幾乎都存在債務糾紛，若房屋出售人債務糾紛比較多的話，購房者交的首付款可能被售房人拿去還款或用于其他用途上去了 。這對于購房者來說是非常危險的 ， 意味著購房款可能無法追回 。
如何避免買到查封房：
1、買房前核實產權
在購房之前要檢查一下房屋的產權問題 ， 不看產權人和售房人是否一致 。此外還要注意該房屋是否存在抵押和查封等情況 。
2、交易過程中留存證據
在購房時，購房者一定要保存證據，特別是資金流轉發票、轉賬憑證、票據存根等證據 。此外入住通知、交納物業供暖費憑證等也要保留好，這樣才能確保自己的利益不受損害 。
文章總結：好了，關于查封的房子可以過戶嗎以及購買查封房有哪些風險的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注經驗啦，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上 。
