【滿五維一是什么意思】
滿五維一是什么意思
滿五維一是指房產證日期滿5年，且屬于家庭名下的唯一住房 。如果房本滿5年且是家庭唯一住房 ， 可以免征個人所得稅，對于房本滿5年的普通住宅，可免征營業稅；如果是非普通住宅 ， 按差額5.6%征收營業稅 。如果是家庭首套住房，面積90平米以下收取1%的契稅；90平以上1.5%的契稅；如果是二套 ， 無論面積大?。?一律網簽價格的3% 。
滿五唯一的房子要交什么稅
1、契稅：首次購買90平以下的住房，需要繳納1%的契稅;90-140平的住房 ， 按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，由買方承擔 。
2、營業稅：房屋產權滿五年可免征營業稅，未超過五年的按房價的5.5%繳納 。3、土地稅：房屋產權滿五年的可免征土地稅，未超過五年的按房價1%繳納，由賣方承擔 。
3、個人所得稅：房屋產權滿五年的可以免征個人所得稅，未超過五年的按房價1%繳納，由賣方承擔 。
4、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納，由買賣雙方承擔，還需交納房屋產權登記費80元，由買方承擔 。
5、非普通住宅交易契稅按房價5%繳納 ， 無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、印花稅 。房屋交易手續費按房價1.9%交納，二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中 ， 稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入 。
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