夫妻在購房商品房辦理房產證時 ， 可能會對房產證名字的先后存在爭議 ， 因此不少人會問房產證上夫妻名字順序的先后有講究嗎 ， 會影響到我們的權益嗎?接下來經驗啦編輯就簡單的給大家介紹一下房產證夫妻名字順序有講究嗎 。
1、 房產證上的名字順序是沒有什么講究的，一般情況下都是持有產權證的人名字在前，持有共有權證的人名字在后 。房產證上名字的先后對房產的產權是沒有什么影響的，如果沒有特別說明的話，房產證上是夫妻雙方的名字，那么房子產權夫妻共同共有，一人一半 。如果是按份額共有，需要明確各自所擁有的份額 。
2、 一般情況下在婚姻續存期間購買的房產屬于夫妻共同財產 ， 夫妻共同房產雙方都享有平等的處理權 ， 任意一方都沒有權力擅自處理房產 。共有人取得了共有權證 ， 即取得了房子的物權 。根據民法通則的相關規定，共有關系存續期間，部共有人擅自處分共有財產 ， 一般認定為無效 。因此房產證上名字的先后并不影響房子產權的歸屬，也不存在共有人和戶主權利不平等的說法 。
【房產證夫妻名字順序有講究嗎】
3、 如果在婚后買房，但是房產證上只有夫妻一方的名字 ， 如果沒有明確約定的話，一般屬于夫妻共同財產 。大家如果不放心的話，也可以要求在房產證上加名字，夫妻之間房產證上加名通常只需繳納少量的工本費 。不過房子加名需要在房子屋抵押貸款的情況下進行，如果房子有貸款需要提前還貸 。
經驗啦編輯總結：關于房產證夫妻名字順序有講究嗎，經驗啦編輯就簡單的給大家介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解 。房產證名字的先后對于產權的歸屬是沒有什么影響的 。
