未交房的房子怎么過戶
未交房的房子不能過戶，因為房屋在交房之前不會有房產證 ， 所以房子無法辦理過戶手續 。如果房屋交了全款，簽訂購房合同 ， 但沒有在房管局辦理備案登記，可以找開發商做更名手續 。如果已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能辦了房產證在過戶 。
房屋轉讓過戶有哪些手續
1、簽訂合同
如果房地產買賣、交換或抵債的，當事人應當簽訂房地產轉讓合同 。
2、過戶申請
轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同等法律文件后，向房地產交易管理部門提出過戶申請 。
【未交房的房子怎么過戶】
3、價格申報
雙方在簽訂房屋轉讓合同后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明，向房地產交易管理機構提出申請，并如實申報轉讓房產的成交價格 。
4、過戶申核
房地產交易管理部門自受理轉讓過戶申請之日起15日內，向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規定條件或手續的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉讓當事人 。
5、繳納稅費
房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費 。
6、變更登記
只要是符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構，按照有關規定辦理變更登記 。
7、領取權證
辦理上述手續后 ， 由房地產管理部門核發過戶單 ， 雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書 ， 房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記，制作房地產權證 。
經驗啦編輯總結：以上是關于未交房的房子怎么過戶的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！房屋在買賣時一定要具備房產證，否則購買這種房屋存在一定的風險，千萬別買 。
