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二類居住用地和一類居住用地區別是什么

生活經驗二類

在進行土地拍賣中，我們會聽到一類二類居住用地等，那么它們具體有什么區別，對于居住用地又該如何選擇呢?下面就和經驗啦編輯一起去了解一下吧 。
一、二類居住用地和一類居住用地區別
從建筑形式來看，一類地是以三層以下獨立式住宅為主 ， 整個環境布局和配套設施都很完善;而二類地主要以多、中、高層這樣的單元式住宅為主，環境布局方面較之前者差那么一點，然而在城市用地中，二類地占主導地位 。
二、居住用地如何選擇
1、自然條件要好，容易發生洪災地震等災害的土地不要選 。地形地質條件符合的 ， 盡量不占高產田或者是少占高產田 。
2、要和工業區保持一定的距離，以安全衛生為前提下，為了能保證生產效率，減少時間浪費，還是要盡可能遵循就近原則 。
3、盡量選擇緊湊地形，可以節約市政成本，同時注意保持就業空間和崗位的平衡關系 。
4、最大限度的利用原有設施，減少新投資，加速建設速度以縮短周期 。要注意文物古跡的保護 ， 尤其是對于一些歷史名城 。
5、不單要考慮當前需求，更加要對后期的發展有個提前的規劃 ， 要有發展余地 。
三、住宅用地的作用有哪些
1、有一定的社會保障作用 ， 對于買房困難的人來說，用地劃分能保障此類人群的住房需求 。
【二類居住用地和一類居住用地區別是什么】
2、土地出讓，在一定程度上給政府創收 。
3、市場對于住宅的需求量很大，交易也很頻繁，在進行交易或轉讓的過程中，還能帶動上下游行業的發展，對經濟有一定的促進作用 。
總結：以上就是關于二類居住用地和一類居住用地區別以及居住用地如何選擇等相關內容的介紹，希望可以給到大家一些幫助 。

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