大家都知道購房出來要準備房款外，還需準備公共維修基金以及物業(yè)這兩項費用 。而很多人對于這兩項費用都不是非常清楚 ， 很容易將它們混淆 。那么 ， 下面經驗啦編輯就帶大家一起來了解了解公共維修基金管理辦法是什么以及房屋公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別 。
公共維修基金管理辦法是什么
我國相關部門為了加強住宅共用部位以及共用設施設備維修基金方面的管理，保障住宅正常的維修和使用，按建設部、財政部、市房地局、市房改辦以及市財政局的歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知來制定管理辦法 。
房屋公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別
1、費用的使用所有權不同
【公共維修基金管理辦法是什么】
房屋公共維修基金是在業(yè)主正式入住前就需一次性繳納的，入住以后如果沒有特殊情況發(fā)生的話 ， 就不需要再次繳納了 。這筆費用是由業(yè)主委員會或是房管局統(tǒng)一保管的，但使用所有權是歸業(yè)主所有的 。
物業(yè)費是在業(yè)主入住后按每月或每季度的方式來繳納的 ， 這費用使用所有權是在物業(yè)管理公司的 ， 業(yè)主是不能以任何借口來無故拖欠物業(yè)管理費 。
2、費用的使用流程不同
公共維修基金的所有權是業(yè)主 ， 因此想要動用這筆資金 ， 就必須先獲得業(yè)主們的同意 。先向業(yè)主委員會提出使用申請 ， 然后再通知小區(qū)全體業(yè)主，若是獲得了三分之二的業(yè)主同意 ， 那審核和批準通過后就能使用劃撥的資金 。
物業(yè)費是由社區(qū)日常來進行維護及管理的，若是社區(qū)的公共部位只是一些小修小補的話，物業(yè)公司是可以直接使用這筆費的 。
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