貸款買房為不少資金能力不足的購房者帶來便利，購房者只需要將首付款準備好，剩余房款都可以從銀行貸款來支付，購房者只要在規定時間內償還月供即可，那么二手房銀行放款要多久呢？下面就隨經驗啦編輯一起來了解看看吧 。
一、二手房銀行放款要多久
二手房銀行放款大概需要1個月左右，因為購買二手房辦理貸款需要需要程序，每個流程都要花費不少時間，簽訂房屋買賣合同要1天、申請銀行貸款要1天、房地產評估和出評估報告要3-5天、貸款審批時間為5-7天、簽訂貸款合同和房地產抵押合同要1天、辦理房地產抵押登記要7天才審核、銀行放貸要5-7天，共花費一個月左右的時間 。
二、二手房貸款銀行需審核什么
【二手房銀行放款要多長時間】
1、借款人的自然狀況
申請貸款購買二手房，銀行會對申貸人的自然狀況進行審核，包括申貸人姓名、年齡、職業等信息，還包括貸款的人數、二手房狀況等情況進行審核 。其中申貸人的年齡要求在18-65周歲，而25-40周歲是比較容易審批通過的 。
2、借款人的清償和保障能力
借款人的清償和保障能力也是銀行審核的一個關鍵所在，首先是清償能力，銀行會審核申貸人的資產、收入等，主要是考核申貸人是否有能力還款 ， 會從月收入、家庭年收入、存款、福利等等方面都綜合考慮 。而保障能力一般是審核申貸人的個人征信，一般來說還款習慣好的申貸人是不會被銀行拒貸 。
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