【首付分期什么意思】
現(xiàn)在房價很高 ， 好的房源又少 ， 所以很多購房者在遇到好的房源之后，沒有足夠的首付資金，但又不想錯過優(yōu)質(zhì)的房源，只能通過其他途徑將房子買下 ， 比如首付分期或者零首付 。那么 ， 首付分期什么意思?購買零首付或首付分期的房子有哪些風(fēng)險?下面就跟經(jīng)驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、首付分期什么意思
所謂首付分期，就是購房者先與開發(fā)商簽訂合同 ， 由開發(fā)商墊付首付款，購房者按期償還給開發(fā)商，且不收取任何利息，同時購房者可以正常申請貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，這種方式看似可行，但其實首付比例是有政策規(guī)定的，所以這種行為是違法的 ， 買房應(yīng)量力而行 。
二、購買零首付或首付分期的房子有哪些風(fēng)險
1、無論是零首付購房，或者首付分期購房，都是違反政策規(guī)定的 ， 所以該行為是不受法律保護(hù)的 ， 一旦雙方發(fā)生糾紛 ， 購房者很可能要不回首付款，甚至還會因此官司纏身 。
2、要知道天上不可能會掉餡餅，所謂分期首付或者零首付 ， 只是開發(fā)商吸引購房者的幌子 ， 讓購房者可以有更多時間支付房款，如果購房者無法按照約定付清首付 ， 可能會因此被起訴 。
3、大多零首付或首付分期的情況，都是購房者與開發(fā)商簽訂高價虛假合同 ， 然后到銀行騙取更高的貸款額度 ， 如果是這樣，查出后不僅會被拒貸，甚至還會影響個人的征信情況 。
4、如果購房者與開發(fā)商利用虛假合同，向銀行申請貸款 ， 且成功房貸，會給銀行帶來嚴(yán)峻的損失 ， 無論是開發(fā)商還是購房者，都逃脫不了法律的制裁，具體懲罰根據(jù)騙貸額度來定 。
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