房地產開發企業的設立需要繳納多種稅，房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等 。
1、營業稅
營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產，為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用 。
2、城市維護建設稅和教育費附加
城市維護建設稅和教育費附加以營業稅等流轉稅為計稅依據 ， 依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加 。
3、土地增值稅
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅 。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額 。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率 。
4、房產稅
房產稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅 。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2% 。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2% 。
5、城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅 。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額) 。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅 。
6、城市房地產稅、三資企業土地使用費
城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞 ， 按照房產原值征收的一稅種 。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2% 。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%) 。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業 ， 按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用 。依外資企業的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定 。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準 。
7、印花稅
印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅 。分為從價計稅和從量計稅兩種 。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額 。
8、契稅
契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅 。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換 。
9、個人所得稅
個人所得稅是對個人的勞務和非勞務所得征收的一種稅 。房地產業所涉及最多的是“工資、薪金”所得 。其適用5%-45%的超額累進稅率 。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 。
【房地產稅收有哪些】
總結：關于房地產稅收有哪些相關內容就介紹到這 ， 這些就是房地產在繳納相關稅，所以在繳納前一定要提前了解清楚才行 。
