隨著人們經(jīng)濟水平的提高 ， 越來越多的人購買房屋和愛車，現(xiàn)在大多數(shù)新建的小區(qū)雖然都有配有車位，可是有的業(yè)主為了圖方便，還是會亂停車，一些管理嚴(yán)格的小區(qū)就會把這些車鎖住，那么小區(qū)鎖車違法嗎？下面和經(jīng)驗啦編輯一起來看看吧 。
【小區(qū)鎖車違法嗎】
小區(qū)鎖車違法嗎
1、小區(qū)鎖車是違法的 。一般情況下，小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)利鎖住業(yè)主的車的，小區(qū)物業(yè)的鎖車行為是侵占物權(quán)的 。從法律角度來說的話，小區(qū)物業(yè)只是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān) ， 物業(yè)和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)協(xié)議，所以小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)利鎖車的或者是采取其他強制措施 。
2、小區(qū)物業(yè)對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)的，假如鎖車行為給該業(yè)主造成了損失的話，那么小區(qū)物業(yè)還應(yīng)該給予該業(yè)主相應(yīng)的經(jīng)濟賠償 。當(dāng)然，假如業(yè)主停車時占用了其他人的專用車位，或者是阻礙了小區(qū)的消防通道的話，那么就要另當(dāng)別論了 。
3、假如業(yè)主的車占用了小區(qū)內(nèi)的專用郵政車道或者是小區(qū)的消防通道 ， 并且沒有交停車費的話 ， 那么小區(qū)物業(yè)從維護小區(qū)秩序和小區(qū)居民安全的角度出發(fā)，那么小區(qū)的鎖車行為也是說得過去的 。
4、假如小區(qū)物業(yè)鎖車的目的并不是為了告訴業(yè)主此處不可以停車，而是純粹為了收取亂停車的罰款的話，那么小區(qū)鎖車的行為就是違法行為，因為物業(yè)是沒有執(zhí)法的權(quán)力的 。
5、假如業(yè)主停車以后有在自己的車上留下自己的電話號碼的話，那么小區(qū)鎖車的行為并不是最佳的解決方案，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該先聯(lián)系車主在限定時間內(nèi)移車 。在小區(qū)的實際管理中 ， 假如業(yè)主沒有交停車費，而且車輛又沒有停在車位上的話，那么小區(qū)物業(yè)是可以走法律途徑來解決問題的 。
6、根據(jù)我們國家的《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，具體如下所示：
(1)所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者是動產(chǎn) ， 依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。
(2)所有權(quán)人有權(quán)力在自己的不動產(chǎn)或者是動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益 。
7、假如業(yè)主和小區(qū)物業(yè)公司當(dāng)初簽訂的物業(yè)合同中對車位有相關(guān)的約定的話，那么就應(yīng)該按照約定來處理，假如合同中沒有相關(guān)的約定的話，那么小區(qū)物業(yè)有權(quán)利處分地下車庫 。
8、即使小區(qū)物業(yè)將地下車庫對外營業(yè)了，但是仍然應(yīng)該根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)約定來為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，并且不可以對業(yè)主的日常生活造成影響，否則業(yè)主是可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約或者是侵權(quán)責(zé)任的 。
以上就是關(guān)于小區(qū)鎖車違法嗎的詳細介紹 ， 希望可以幫助到有需要的朋友 。小區(qū)物業(yè)只是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān)，因此小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)利鎖住業(yè)主的車的，小區(qū)物業(yè)的鎖車行為是侵占物權(quán)的 。
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