很多家庭人數比較多的家庭一般只購買一套住房時候不夠居住的，所以都會再次購買一套住房，而購買了房屋必然需要繳納相關的稅費，那么首套房和二套房的稅費有什么區別呢？下面和經驗啦編輯一起來學習一下吧 。
首套房和二套房的稅費有什么區別
1、不管買房人購買的房屋屬于首套房還是二套房，都需要根據相關規定來繳納稅費 ， 稅費主要包括：契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等等，具體房屋應該繳納哪些稅費 ， 每個稅費需要繳納多少，都是需要根據房屋實際情況和國家政策規定來決定的 。
2、首套房和二套房的稅費區別最大的就是契稅 。假如買房人購買的是首套房且房屋面積小于等于90平米的話，那么契稅稅率是1% 。假如買房人購買的是首套房且房屋面積大于90平米但是小于140平米的話，那么契稅稅率就是1.5% 。
3、假如買房人購買的是首套房且房屋面積大于140平米的話，那么契稅稅率就是1.5% 。如果買房人購買的是二套房，那么契稅稅率都是3% 。
4、如果買房人購買的房屋產權年限滿五年，并且是家庭名下唯一住房的話，可以不需要繳納個人所得稅 。如果買房人出售自有住房以后，在一年內又再次買房的話，那么就無法免征個人所得稅 。
5、也就是說如果買房人購買的是二套房的話，那么需要比購買首套房多繳納一個個人所得稅，而二套房的個人所得稅的稅率一般是1% 。
【首套房和二套房的稅費有什么區別】
6、假如買房人購買的是普通住房，要辦理商業貸款買房的話，那么一般需要支付的首付款比例是30%，各地可以向下浮動5個百分點 。假如買房人購買的首套房且相應買房貸款沒有結清的話 ， 當再次申請商業貸款購買二套房的時候 ， 需要支付的首付款比例不可以低于40% 。
以上就是關于首套房和二套房的稅費有什么區別的詳細介紹，希望對大家有所幫助 。在購買房屋之前，應該確定清楚自己所購房屋屬于首套房還是二套房，這樣才能知道自己需要繳納哪些稅費 。
