絕大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款，在貸款的過(guò)程中，最擔(dān)心的就是遇到付了定金，房貸卻沒(méi)申請(qǐng)成功的情況 。那么房子交了定金貸款沒(méi)有下來(lái)可以退嗎？不同的情況結(jié)果也是不一樣的，我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧 。
一、個(gè)人不良信用記錄
個(gè)人征信是銀行衡量貸款人信用的重要數(shù)據(jù) 。若貸款人個(gè)人征信數(shù)據(jù)存在不良 ， 且有“連3累6”的逾期記錄，基本是無(wú)法申請(qǐng)貸款的 。若是征信問(wèn)題導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來(lái) ， 責(zé)任出在購(gòu)房者，購(gòu)房者將無(wú)法退回定金 。
二、貸款資料不完整/造假
在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求貸款人提交相關(guān)資料，判斷其信貸風(fēng)險(xiǎn)的 。若是貸款人提交的貸款材料存在弄虛作假的情況，也可能造成房貸申請(qǐng)不下來(lái)，這類責(zé)任出在購(gòu)房者，購(gòu)房者極有可能會(huì)拿不回定金!
三、收入不夠/銀行流水不足
銀行貸款要求是貸款人收入為房貸月供的2倍以上 ， 若收入不足將無(wú)法借款 。其次銀行流水也是證明貸款人還款能力 。這種情況造成的房貸申請(qǐng)不下來(lái)的，責(zé)任出在購(gòu)房者，將無(wú)法收回定金 。
四、房齡太老
房子年齡太久因此不易變現(xiàn)，銀行一般無(wú)法給與此類房產(chǎn)貸款 。若這種情況造成的房貸申請(qǐng)不下來(lái)，責(zé)任出在購(gòu)房者，購(gòu)房者無(wú)法拿回定金!
五、開(kāi)發(fā)商的五證不齊
開(kāi)發(fā)商五證齊全才可以出售房子 。若銀行發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的五證不齊全，也有可能會(huì)拒絕放款 。這種情況導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來(lái)，責(zé)任方出在開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以拿回定金!
六、客戶資料丟失
若由于開(kāi)發(fā)商的工作人員疏忽的原因，不慎將購(gòu)房者的材料弄丟，致使客戶房貸申請(qǐng)不下來(lái)的 。這種情況責(zé)任出在開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以拿回定金!
七、銀行的原因造成的 。
因?yàn)檎呋蛘咩y行本身的原因，導(dǎo)致銀行無(wú)法向貸款人放貸的 。這種情況責(zé)任出在銀行，購(gòu)房者可以拿回定金 。
【房子交了定金貸款沒(méi)有下來(lái)可以退嗎】
文章結(jié)語(yǔ)：能不能退回定金要看具體的情況而定 ， 希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助 ， 維護(hù)好自己的合法權(quán)益 。
