很多在過戶時由于沒有房產證而出現很多問題 。那么沒有房本的房子怎么過戶呢？沒有房產證的房子有哪些風險呢？下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧！
沒有房本的房子怎么過戶：
【沒有房本的房子怎么過戶】
要視個人情況來定 ， 若本身無房本的，無法辦理過戶 。若是暫時無房本的，則要在房屋未竣工驗收之前更名，由開發商到相關單位提交更名原因即可 。若是已竣工驗收的，則無法更名，只能在房產證出來后再通過買賣或贈予的形式更名過戶 。
沒有房產證的房子有哪些風險：
1、無法轉讓
無論是房產贈與、繼承還是買賣 。在辦理轉讓手續時都需要辦理房產證 。沒有房產證的房子 ， 即使簽訂了購房合同也無效，不受法律保護 。
2、房子被一房二賣
無房產證的房屋，大家無法確定房屋產權在誰手中，所以在房屋買賣時很容易出現一房二賣的情況 ， 賣家可能將房屋賣給第三方，而購房者毫不知情，給購房者帶來很大的麻煩和損失 。
3、拆遷沒有賠償
無房產證的房屋除了有交易風險之外，還沒有拆遷賠償，所以在購房時一定要慎重，避免不必要的麻煩 。
什么房子沒有房產證：
1、質量不合格的房子
很都人以為買新房就不會出現無房產證的情況 ， 而這種想法是錯的，若購房者購買的新房存在質量問題，就不具備交房條件，交不了房 ， 自然也就無法辦理房產證 。
2、五證不全的房子
如果開發商五證不齊全，則所建的房子也沒有房產證 。而五證分別是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》 。
文章總結：好了，關于沒有房本的房子怎么過戶以及沒有房產證的房子有哪些風險的相關知識就介紹到這里了 ， 有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注經驗啦，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上 。
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