現(xiàn)在房產(chǎn)市場，房產(chǎn)類型還是很多種的，房產(chǎn)類型也是和土地的性質(zhì)有一定的關聯(lián)的 。所以我們在看房子的時候，可能會有聽到劃撥土地這么一說的，很多人也就此想了解一下相關的問題 。那么，劃撥房產(chǎn)證可以貸款嗎?接下來，就和經(jīng)驗啦編輯一起了解吧!
劃撥房產(chǎn)證可以貸款嗎
國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押 。這里指的是房產(chǎn)(建筑物+土地)，但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權應繳納的土地使用權出讓金或者相當于土地使用權出讓金的價款 ， 國有劃撥土地使用權(只有地)是不能單獨抵押的 。
劃撥土地建房能辦房產(chǎn)證嗎
【劃撥房產(chǎn)證可以貸款嗎】
依據(jù)我國《物權法》的要求規(guī)定 ， 房屋這類型的財產(chǎn)只有辦理了合法的登記，領取了房產(chǎn)證，才可以表明你是真正的房子人 ， 因此劃撥土地建房同樣是有房產(chǎn)證的，辦理流程如下：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 ， 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應當在商品房的交付使用之日起的60日內(nèi) ， 將其需要的辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋的所在地房地產(chǎn)主管部門的 。
2、到管理的部門領取并填寫《房屋(地)權的登記的申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商的簽字蓋章的 。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領?。?也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
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