房貸提前還款需要先去銀行柜臺，之后是在綁定的賬戶自動扣款的 。借款人必須先向銀行進行預約 ， 然后再在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請;之后等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，把錢打進綁定的還款銀行卡里 ， 讓銀行進行扣款 。
【房貸提前還款是自動扣款還是柜臺還款】如果借款人沒有向銀行進行預約 ， 沒有提出提前還款的申請，直接就把錢存進綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統是不會多扣的，只會按照當月應還總額來從卡里扣除相應的金額 。所以不先預約，不先進行申請，借款人就沒法提前還款 。
房貸怎么還最劃算?1、選擇房貸的時候，一定要找到正確的還款方式，目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法 。
2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減?。箍畛跗誒⒄濟吭祿箍畹拇蟛糠鄭?還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡 。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大 。這種還款方式適合一般的工薪族 。
3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少 。此種還款方式所還的利息低 ， 但前期還款壓力大 。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭 。
4、如果我們的手頭比較富裕，我們可以選擇提前還款 ， 選擇等額本金還款法 。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年 ， 本金基數大，利息相應也高 。因此，理財專家建議 ， 在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小 。
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