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租房防被騙必看指南( 二 )

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【租房防被騙必看指南】3、防騙指南：各類證件缺一不可
租客與房東見面后 ， 一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證；如果他是幫助朋友出租房屋 ， 那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件（最好看原件）；如果房產(chǎn)證沒有辦下來 ， 一定要房東出具購房合同 。
三、黑中介
1、黑中介獲刑兩年 被封教父判兩年
7月9日上午 ， 北京豐臺法院一審以強迫交易罪判處其有期徒刑兩年 ， 罰金5萬 。其兩名同伙兒分別被判緩刑及罰金兩萬 。這是北京市首例房地產(chǎn)黑中介被判刑案件 。
先以自住的名義騙房主租房后 ， 再打隔斷后轉租 ， 房主發(fā)現(xiàn)要收房 ， 只能到法院起訴 ， 然而當拿到了勝訴判決后 ， 中介公司卻沒了--就是憑借著這樣的方式 ， 趙國軍在京城贏得了“黑中介教父”的封號 。
2、騙紙手段
有些黑中介公司 ， 騙人手法可能和“黑中介教父”不大一樣 。他們用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子 ， 在同一時段內反復出租給多個人 ， 收取預付租金或押金 ， 待按照約定向租房人交鑰匙時 ， 然后逃之夭夭 ， 天涯海角任你找 。
這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù) ， 它們多是狡兔三窟 ， 臨時搬張桌子 ， 拉個電話分機就是一個中介門店 。
3、防騙招數(shù)：不找路人甲
租房不要找那種馬路中介 ， 要不然被騙起來比遇到馬路殺手還要慘 。一定要找資信好的品牌中介公司 。
另外 ， 什么時候搬進房子 ， 什么時候才把租金付給房東 ， 心里都要有譜 。如果公司說可以代收房租 ， 一定要看到房東的委托授權書 。
四、問題合同
1、合同也藏污納垢 畢業(yè)生受騙上當
剛畢業(yè)的小劉急于租房 ， 到處尋找合適的房源 ， 后來找到一處單身公寓 ， 這套單身公寓位置離公司近 ， 裝修也不錯 ， 而且房租只要1500元 ， 比市面上其他公寓要便宜不少 。感覺撿了個便宜的小劉立刻聯(lián)系房東簽合同 。
明明說好的租金1500元 ， 可簽完合同、交了租金后 ， 房東竟又提出要加收車位費、有線電視費、上網(wǎng)費等2000多元費用 ， 各種費相加 ， 月租金竟多出了2000元 ， 感覺受騙上當?shù)男⒘⒖虉罅司?。
2、騙紙手段
無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時 ， 都要與之簽訂一份委托合同 ， 如果您不認真閱讀其中的條款 ， 很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里 。
如果中介使用復寫合同 ， 交給你的那一張根本看不清楚 ， 那么你就要繃緊神經(jīng) ， 提高警惕了 ， 一定要求給張清楚的 ， 自己細看清楚 。因為有可能 ， 等你交房清點物品時 ， 給你多出幾樣東西 ， 但你合同又看不清楚 ， 而被中介扣除押金 。
3、防騙必知：看清條款 注明責任
簽訂房屋租賃合同時 ， 合同上面所規(guī)定的條款需認真閱讀 ， 明確租賃雙方的權利和義務、租期多長、租金多少、支付方式、轉租和續(xù)租怎么處理、違約責任是什么、水費電費網(wǎng)費物業(yè)費怎么交和要交多少等 。
房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數(shù)查清寫清 ， 仔細檢查家電、家具的完好程度 。

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