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那么40年產(chǎn)權(quán)公寓和70年產(chǎn)權(quán)住宅到底該怎么選？認(rèn)準(zhǔn)這個(gè)幾個(gè)原則

四十年產(chǎn)權(quán)房子利弊 40年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎

公寓內(nèi)部

有購(gòu)房資格，寧可購(gòu)買(mǎi)小面積的住宅也不要選擇40年產(chǎn)權(quán)公寓，公寓可以等住宅等不了；住宅價(jià)格可以肯定地說(shuō)未來(lái)還是要持續(xù)穩(wěn)定上漲的，公寓就不一定了。
不是自住或者自用，不建議購(gòu)買(mǎi) 。手中資金不夠，要不要拿40年產(chǎn)權(quán)公寓來(lái)湊？如果不是僅僅滿足自住或自用需求，不建議大家購(gòu)買(mǎi) 。就像上面提到的一個(gè)例子，外賣(mài)小哥僅僅是從滿足居住、自用的角度購(gòu)買(mǎi)公寓是可以的，但是但凡有一點(diǎn)點(diǎn)投資需求就不要購(gòu)買(mǎi)了。
買(mǎi)公寓收租金挺劃算的，這種想法要不得。且不說(shuō)公寓出租的租金能夠覆蓋掉房貸，除去北京、上海等極個(gè)別城市存在住房難的情況下，國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)省會(huì)城市住房租賃市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)持續(xù)供過(guò)于求的情況，也就是說(shuō)租金持續(xù)走低將是大概率事件。公寓租得出去固然是好的，要是租不出去呢？

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