【2022年招商銀行貸款計(jì)算器 最新商業(yè)貸款計(jì)算器2020】從提供方角度來(lái)分，貸款計(jì)算器可分為銀行貸款計(jì)算器和房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器，各有以下特色：
1. 銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異;
2. 房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器：以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器 。
除了上述分類(lèi)方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來(lái)設(shè)置 。
一、等額本息貸款計(jì)算器
銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 。
需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策 。
二、等額本金貸款計(jì)算器
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
三、等本等息貸款計(jì)算器
等額本息還款法和等額本金還款法是現(xiàn)在銀行最常用的兩種中長(zhǎng)期貸款的還款方法 。等額本息還款法是等額利息優(yōu)先還款法，其意義是每期應(yīng)還的金額相同，每期的應(yīng)還利息按剩余本金重新計(jì)算的一種等額還款法 。
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