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長(zhǎng)沙棚戶區(qū)安置補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)？( 三 )

云知道棚戶區(qū)


3.市人居環(huán)境局審批發(fā)證
(1)市人居環(huán)境局收到資料后 ， 應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)材料是否齊全并符合要求、申請(qǐng)對(duì)象是否符合條件 ， 區(qū)人居環(huán)境局復(fù)核手續(xù)是否完備 ， 表格填寫(xiě)和各級(jí)意見(jiàn)簽署及蓋章是否齊全 。
(2)市人居環(huán)境局應(yīng)當(dāng)在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批 。不符合條件的 ， 出具《不符合長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼條件通知書(shū)》;符合條件的 ， 登記為棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼對(duì)象 ， 核發(fā)《長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼憑證》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)貼憑證》) ， 并在長(zhǎng)沙市人居環(huán)境局網(wǎng)站按月向社會(huì)公示 。
四、自主購(gòu)房
經(jīng)批準(zhǔn)取得《長(zhǎng)沙市概戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼憑證》的被征收對(duì)象 ， 可在長(zhǎng)沙市中心城區(qū)范圍內(nèi)自主選購(gòu)房屋建筑面積不高于(含)120平方米的成套普通商品住房(不含經(jīng)濟(jì)適用住房、定向開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等住房)或二手住房一套 。一年內(nèi)未購(gòu)買住房的 ， 《補(bǔ)貼憑證》作廢 。今后仍需申請(qǐng)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼的 ， 須按政策重新申請(qǐng) 。
(一)選購(gòu)商品房期房或現(xiàn)房的 ， 持《補(bǔ)貼憑證》與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同時(shí) ， 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可掃描《補(bǔ)貼憑證》二維碼對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼金額等信息進(jìn)行核對(duì) 。經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后 ， 與購(gòu)房人簽署《長(zhǎng)沙市申領(lǐng)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼授權(quán)委托書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《授權(quán)委托書(shū)》) ， 購(gòu)房人可憑《補(bǔ)貼憑證》按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額沖抵購(gòu)房款 。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市人居環(huán)境部門與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位憑證結(jié)算支付 。
( 二)選購(gòu)二手房的 ， 持《補(bǔ)貼憑證》與房屋產(chǎn)權(quán)出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù) 。補(bǔ)貼資金由市人居環(huán)境部門與房屋產(chǎn)權(quán)出賣人憑證結(jié)算支付.
五、補(bǔ)貼發(fā)放
(一)購(gòu)買商品房期房的 ， 由商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位填寫(xiě)申請(qǐng)表并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件、《補(bǔ)貼憑證》原件、《授權(quán)委托書(shū)》以及商品房備案合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、預(yù)售許可證、湖南省增值稅發(fā)票(含棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼金額)到市人居環(huán)境部門指定的窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù) 。市人居環(huán)境部門應(yīng)在上述資料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查 。由市財(cái)政部門進(jìn)行程序性復(fù)核后 ， 再由市人居環(huán)境部門及時(shí)將補(bǔ)貼資金撥付至開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售監(jiān)管銀行賬戶 。
(二)購(gòu)買商品房現(xiàn)房的 ， 由商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位填寫(xiě)申請(qǐng)表并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件、《補(bǔ)貼憑證》原件、《授權(quán)委托書(shū)》、商品房購(gòu)買合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、湖南省增值稅發(fā)票(含棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼金額)到市人居環(huán)境部門指定的窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù) 。市人居環(huán)境部門應(yīng)在上述資料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查 。由市財(cái)政部門進(jìn)行程序性復(fù)核后 ， 再由市人居環(huán)境部門及時(shí)將補(bǔ)貼資金撥付至開(kāi)發(fā)建設(shè)單位指定的單位銀行賬戶 。
提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件《F后只件到市人居環(huán)境部門指字性復(fù)核后 ， 再由市人居環(huán)境部門及時(shí)將補(bǔ)貼資金撥付至房屋產(chǎn)權(quán)出賣人銀行存折賬戶內(nèi) 。
六、產(chǎn)權(quán)及交易
標(biāo)注“棚改安置補(bǔ)貼房” ， 不得用于購(gòu)買本套房屋按揭乏外的商業(yè)抵押 。額退還政府發(fā)放的補(bǔ)貼惑貝﹔也可以款項(xiàng)后變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán) 。的家庭成員 ， 再取得其他房屋時(shí) ， 須將補(bǔ)貼款項(xiàng)全額退繳至市財(cái)政指定賬戶 ， 否則通知有關(guān)職能部門暫停辦理該家庭取得其他房屋的權(quán)屬登記 。
(四)持《補(bǔ)貼憑證》所購(gòu)的房屋 ， 如遇征收需全額退繳補(bǔ)貼款項(xiàng) 。
七、其他

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