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11月21日至12月5日?qǐng)?bào)名 2022溫州甌海區(qū)第四批人才住房配售申請(qǐng)公告( 二 )

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(三)搖號(hào)選房 。
區(qū)住建部門根據(jù)房源情況和通過(guò)資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購(gòu)方案，并在溫州人才之家平臺(tái)、中國(guó)甌海網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購(gòu)公告 。搖號(hào)選房委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施，無(wú)住房人才安排為第一批次搖號(hào) ， 有住房人才安排為第二批次搖號(hào) ， 同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、正高或博士、E類、F1類順序搖號(hào)選房 。同層次人才先搖取順序號(hào)，再按順序號(hào)分組選房，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確定具體房號(hào)，同組先選先得 ， 選房后簽訂配售確認(rèn)單，具體流程以發(fā)布的認(rèn)購(gòu)公告為準(zhǔn) 。
四、房源情況
甌海區(qū)第四批人才住房配售房源包括3個(gè)樓盤項(xiàng)目，總套數(shù)為232套(見(jiàn)附件1) 。
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11月21日至12月5日?qǐng)?bào)名 2022溫州甌海區(qū)第四批人才住房配售申請(qǐng)公告


五、應(yīng)知事項(xiàng)
(一)所稱的甌海區(qū)轄區(qū)內(nèi)用人單位：
①注冊(cè)地和主要納稅地在甌海區(qū)的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所 ， 房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行審核認(rèn)定) 。
②區(qū)屬國(guó)有企業(yè);
③省部屬企業(yè)在甌海區(qū)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu);
④區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位 。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見(jiàn)為準(zhǔn) 。
(二)所稱的學(xué)歷指國(guó)內(nèi)應(yīng)為全日制，國(guó)(境)外高校畢業(yè)生學(xué)歷學(xué)位需經(jīng)國(guó)家教育部留服中心認(rèn)證 ?！叭罩啤币笕摦a(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn) ， 畢業(yè)生證書(shū)載明類別、學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果、教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)(境)外學(xué)歷認(rèn)證等為輔助證明材料 。
所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(或經(jīng)備案的第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu))核發(fā)的二級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格(技能等級(jí))，由縣級(jí)以上人力社保部門核定 。所稱的職稱根據(jù)全國(guó)專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過(guò)確認(rèn)或轉(zhuǎn)許，以縣級(jí)以上人力社保部門核定為準(zhǔn) 。
(三)所稱的全職工作：
①與用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同 。
②每年在甌工作滿9個(gè)月以上(海外人才放寬至6個(gè)月以上) 。
③國(guó)內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在甌用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國(guó)人來(lái)華工作許可》 ， 且以在甌用人單位為工作單位繳納個(gè)人所得稅6個(gè)月以上 。
④未達(dá)到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計(jì)劃”“甌越海智計(jì)劃”和海外工程師對(duì)象未滿70周歲;
⑤除甌海單位外，不再有其他全職任職單位 。認(rèn)定為派遣來(lái)甌、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職 。
(四)所稱個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額要求人才所在單位出具蓋章的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”)中“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目數(shù)額，并輔以《個(gè)人所得稅繳納記錄》確定 。
(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購(gòu)買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額 ， 由用人單位負(fù)責(zé)退回 ， 退還后所購(gòu)人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易 。自簽訂買賣合同之日起滿 10 年后，購(gòu)房人可提出申請(qǐng)解除產(chǎn)權(quán)行政限制，辦理完全產(chǎn)權(quán)登記，并允許上市交易 。

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