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廣州住房公積金貸款額度( 二 )

云知道額度


2.購(gòu)房人不屬于同一個(gè)家庭的，住房套數(shù)按購(gòu)房人各自所在家庭名下住房套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算 。
廣清互貸額度
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元 。
房屋買賣合同網(wǎng)簽日期為2022年7月1日至2022年12月31日的，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，夫妻雙方購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬(wàn)元 。
實(shí)際可貸額度應(yīng)按照以下倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定并不得超過(guò)最高貸款額度：
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1.累計(jì)繳存時(shí)間在24個(gè)月（不含）以下的，可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的8倍；
2.累計(jì)繳存時(shí)間在24個(gè)月（含）以上48個(gè)月（不含）以下的，可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的10倍；
3.累計(jì)繳存時(shí)間在48個(gè)月（含）以上的，可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的12倍 。
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可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的6倍 。
貼息貸款額度
（一）職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為: 賬戶余額×8 月繳存額×到退休年齡月數(shù)
2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度
一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元 。
兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元 。
3.職工申請(qǐng)貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50% 。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款 。（收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明 。）
4.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
　?。?）家庭名下在廣州市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
　?。?）家庭名下在廣州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
　?。?）家庭凡購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在廣州市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
　?。?）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房 。低密度商品房不予貸款 。
（7）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第二套及以上住房的公積金貼息貸款 。
（二）家庭購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購(gòu)房套數(shù)實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn) 。
“認(rèn)房”以房管局檔案館查冊(cè)的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（以下簡(jiǎn)稱《證明》）為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。未注銷的居住住房（不包括商鋪、車位）納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍 。
“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍 。
2.《報(bào)告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明 。如果購(gòu)房地址與《證明》一致，視為1套計(jì)算 。
3.非夫妻關(guān)系的購(gòu)房人家庭已購(gòu)房套數(shù) ， 以購(gòu)房人中購(gòu)房套數(shù)最多的作為計(jì)算起點(diǎn) 。

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