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溫州市龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售及新增配售房源通告( 二 )

云知道住房


(四)合同簽訂 。申購人應(yīng)憑認(rèn)購確認(rèn)書、本人身份證原件和復(fù)印件等資料，在一個月內(nèi)到認(rèn)購項目售樓處簽訂《購買人才住房承諾書》、《商品房買賣合同》和補(bǔ)充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款 。申購人如需增加配偶為房屋共有人，還需提供婚姻證明材料 。申購人選房后逾期不簽訂商品房買賣合同(補(bǔ)充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄本次申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請 。
三、房源情況
在原已建立的龍灣區(qū)人才住房配售房源庫基礎(chǔ)上 ， 本次公告新增(凱迪新城 博科園)126套、總建筑面積12625.83平方米，龍光玖譽(yù)灣33套、總建筑面積3017.52平方米 。本次房源庫更新后項目5個，總建筑面積49297.23平方米，總套數(shù)494套(見附件1) 。后續(xù)根據(jù)人才房建設(shè)投用情況 ， 適時充實到房源庫 。
四、應(yīng)知事項
(一)為做好溫州市人才新政3.0落地結(jié)合龍灣區(qū)人才房配售常態(tài)化工作實施方案，本次公告之前已申請未參與搖號的常態(tài)化配售的人才按新政策執(zhí)行 。未盡事宜，已相關(guān)發(fā)布的文件為準(zhǔn) 。
(二)所稱的用人單位：①在龍機(jī)關(guān)事業(yè)單位;②區(qū)屬國有企業(yè);③注冊地和主要納稅地在龍灣的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市場監(jiān)管部門進(jìn)行審核認(rèn)定) 。
(三)所稱的全職工作是指：①與用人單位簽訂正式勞動合同 。②每年在龍工作滿9個月以上(海外人才放寬至6個月以上) 。③國內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在龍用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上 ， 且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在龍用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上 。④未達(dá)到法定退休年齡，其中院士(AB類人才)、“甌越鯤鵬計劃”“甌越海智計劃”和海外工程師對象未滿70周歲;⑤除龍灣單位外，不再有其他全職任職單位 。認(rèn)定為派遣來溫(龍)、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職 。
(四)所稱個人所得稅扣繳申報額以人才所在單位出具的《個人所得稅扣繳申報表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”)“累計情況-累計收入額”項目和《個人所得稅繳納記錄》等確定 。
(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制 ， 不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于
購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離龍、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在龍服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負(fù)責(zé)退回，退還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易 。
(六)政府購房類住房優(yōu)惠政策是指：(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等 。(2)申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼等 。申請人離異或再婚的 ， 原婚姻存續(xù)期間享受過的購房類住房優(yōu)惠政策列入核查范圍 。
(七)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行 。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報 。
(八)申請人已認(rèn)購人才住房的，不得再申請人才購房補(bǔ)貼、人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租 。符合人才住房配售條件的租房補(bǔ)貼對象在合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受人才住房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策 ， 停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼;符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租人才住房優(yōu)惠政策，應(yīng)及時騰退承租的人才住房 。配售后可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請租房過渡期，過渡期期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過6個月(自新房交付之日起計算，特殊情況不得超過1年) 。

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