3.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；或維修方案經(jīng)甲方同意后，由乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān) 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)啟動維修，未及時啟動維修的，乙方可直接啟動維修，費用由甲方承擔(dān) 。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限 。
4.對于等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換 。
5.因乙方使用不當(dāng)，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任 。
第七條 轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租 。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三人完全遵守本合同的約定，并應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方 。轉(zhuǎn)租后因第三人對房屋造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失 。
第八條 優(yōu)先購買權(quán)
租賃合同期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)在出售前3個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后日內(nèi)回復(fù)甲方是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復(fù)的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán) 。
甲方在租賃合同期內(nèi)出售租賃房屋的，乙方租賃合同期內(nèi)繼續(xù)占有使用租賃房屋的權(quán)利不受影響，合同期滿后由買受人與乙方自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同 。
第九條 合同解除
（一）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同 。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1.甲方逾期交付房屋日的 。
2.甲方交付的房屋經(jīng)鑒定不符合建筑、消防、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求 。
3.甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，且乙方在房屋交付后日內(nèi)提出解除合同的 。
4.甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的 。
乙方向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》，可視為本合同已解除 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
1.乙方不按照約定支付租金連續(xù)達(dá)日或累計達(dá)日以上的，或欠交各類費用超過元的 。
2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 。
3.乙方未按照規(guī)定的房屋用途使用房屋、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法違規(guī)活動、損害公共利益的 。
4.乙方擅自裝修、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的 。
甲方向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》，可視為本合同已解除 。
（五）具備其他法定合同解除情形的，可以解除本合同 。
第十條 違約責(zé)任
（一）甲方違約責(zé)任 。
1.甲方逾期交付房屋，每逾期一日按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日或解除合同之日止 。
2.甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的，甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金 。
3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量、安全等方面的問題，對乙方或者其他人造成人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法支付相關(guān)賠償金 。
4.甲方提前收回該房屋，應(yīng)至少提前30日通知乙方，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金 。
（二）乙方違約責(zé)任 。
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