(1)職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度可按最高貸款額度的50%計算;
(2)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度的70%計算;
(3)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度計算 。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應(yīng)的比例之和 。
首付
職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20% 。
實例計算：
張先生與妻子李女士名下僅有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在無錫市區(qū)第二次購買商品房（非精裝房），房屋建筑面積100平米，總價150萬元 。該職工家庭想要申請公積金貸款60萬元，貸款期限20年 。他們的公積金繳存情況如下：
請問該職工家庭能否申請60萬公積金貸款，貸款期限20年？
①扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款 ：
150 ×（1-40%）=90萬元
②公積金貸款最高限額：
借款申請人本人符合條件的，最高貸款額度為30萬；借款申請人及配偶均符合條件的，最高貸款額度為60萬 。且借款申請人及配偶各自的最高貸款額度均不得超過30萬 。
③按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額：
【張先生】
24個月≤累計繳存25個月＜36個月，貸款額度按繳存余額的7倍計算：
60000×7=42萬元＞30萬元，按個人最高可貸額度30萬元計算 。
【李女士】
累計繳存18個月＜24個月 ，貸款額度按繳存余額的5倍計算：
30000×5=15萬元
夫妻雙方可貸額度為：
30萬元+15萬元=45萬元
④按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額：
夫妻雙方月收入（公積金繳存基數(shù)之和）的60%：
（2980+2020）×60%=3000（元）
參照《公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款每萬元月還款額對照表》，公積金貸款金額45萬元、貸款期限20年，月還款額為2252.4元，小于夫妻雙方月收入的60%（3000元） 。
①②③④取最低值，該職工家庭公積金貸款最高可貸額度為45萬元 。
可貸年限的計算：
可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年，張先生作為主借人可貸20年 。
【附實例 無錫公積金貸款額度和期限】所以，該職工家庭公積金貸款最高可貸額度為45萬元，可貸年限20年 。
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