十七、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài) 。
十八、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)提供確切的送達(dá)**，上述**確認(rèn)為郵寄**，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院**確認(rèn)更改 。如果提供的送達(dá)**不確切，或不及時(shí)告知變更后的**，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果 。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào) 。
阿里拍賣(mài)上的房產(chǎn)拍賣(mài)流程是什么??？網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的流程（以淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)為例）：
1、賬號(hào)注冊(cè)
參與拍賣(mài)者需要有淘寶和支付寶賬號(hào)，且須實(shí)名認(rèn)證，使用該賬號(hào)參與拍賣(mài)（企業(yè)競(jìng)拍人一樣） 。如競(jìng)拍人不想以自己名義參與本次競(jìng)買(mǎi)，可以委托使用他人賬號(hào)代為出價(jià)競(jìng)買(mǎi)，但拍賣(mài)前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù) 。
2、報(bào)名交保證金
競(jìng)拍需要繳納保證金，繳保證金時(shí)間由網(wǎng)拍規(guī)定，阿里規(guī)定是競(jìng)拍結(jié)束前都可以交保證金，有些要求競(jìng)拍開(kāi)始前繳納 。一般競(jìng)拍人可以銀行網(wǎng)銀交，阿里允許用支付寶交 。
保證金數(shù)額由法院確定，按法律規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)5%，不超過(guò)20%，通常是起拍價(jià)的10%左右，有時(shí)低于百元的標(biāo)的不收保證金 。另外申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)拍的不用交保證金 。
3、參與競(jìng)拍
如果是次參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，筆者建議競(jìng)拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍規(guī)則，注意起拍價(jià)，加價(jià)幅度，出價(jià)規(guī)則，競(jìng)拍周期，特別是延時(shí)周期，根據(jù)院規(guī)定，在拍賣(mài)結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí) 。
這是為了防止在后時(shí)刻出現(xiàn)秒殺使其他競(jìng)拍人喪失再出價(jià)的機(jī)會(huì)，以確保公平性 。延時(shí)周期規(guī)則是法律規(guī)定，所有都需遵守 。另外依照司法解釋，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)起拍價(jià)即為保留價(jià)，出價(jià)只能為起拍價(jià)，而且允許一人出價(jià)成交 。
過(guò)去傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，保留價(jià)即底價(jià)一般不公開(kāi)，而且規(guī)定不少于兩人參與競(jìng)拍才有效 。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)起拍價(jià)由法院決定，按規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)70% 。
值得注意的是，依照《拍賣(mài)法》，委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣(mài)開(kāi)始前撤回，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改，允許法院在競(jìng)價(jià)程序中臨時(shí)中止或暫緩拍賣(mài)，意味著競(jìng)拍結(jié)束前一秒拍賣(mài)也可能被喊停 。
而且就算競(jìng)拍結(jié)束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣(mài) 。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請(qǐng)賠償，或向其他主體另行起訴 。
此外，競(jìng)拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人通常是不動(dòng)產(chǎn)的承租人 。
4、競(jìng)拍成功
競(jìng)拍成功后，保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶 。然后競(jìng)買(mǎi)人按照法院競(jìng)買(mǎi)公告要求的時(shí)間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競(jìng)拍結(jié)束后的7~15天內(nèi) 。
打款后一般十個(gè)工作日左右**法院或等法院**簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，簽署后領(lǐng)取《民事裁定書(shū)》及《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等資料，自行辦理過(guò)戶手續(xù)支付及交割 。
5、競(jìng)拍失敗
傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，如果競(jìng)拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，如果是通過(guò)第三方支付退保證金，只要競(jìng)拍結(jié)束，基本都是立即退到賬戶 。
擴(kuò)展資料
阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域 。2010年，口碑網(wǎng)與淘寶全面融合，淘寶房產(chǎn)頻道上線 。但僅一年后，口碑就宣告失敗，淘寶房產(chǎn)一度停滯 。
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