土耳其有關機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)證明，2018年移民土耳其的人口是577,457人，比上一年增加了23.8％ 。其中伊斯坦布爾有202,000名，占35% 。2019年1-4月，外國人在土耳其購買了1.33萬套房地產(chǎn)，同比增長了82% 。伊斯坦布爾房價在最近10年保持每年9.1%的復合增長率，累計房價漲幅達到200% 。過而同時，在過去的10年間，土耳其里拉相對美元貶值近 70%，其中2018年暴跌39% 。同期，土耳其里拉/人民幣匯率從2010年的4.5下降到2018年底的 1.15，里拉對人民幣也暴跌70% 。這給海外投資者，特別是中國投資者低價買入土耳其房產(chǎn)創(chuàng)造了難得的機會 。
據(jù)2018 年統(tǒng)計，土耳其人口數(shù)為 8081 萬，人口增長保持每年 1.5%的增長率，全國一半的人口在 30 歲以下，人口結構十分年輕，是歐洲所有國家中年輕人口最多的國家 。2018 年11月，伊斯坦布爾進入世界一線城市行列，排名超過深圳，伊斯坦布爾人口為1500萬，占全國人口的18.75%，且每年大約有20萬人搬到伊斯坦布爾，其中大部分都是來工作的年輕專業(yè)人士，其對房產(chǎn)品質有著較高的要求 。
此外，作為世界最古老的國家之一，土耳其有著豐富的旅游資源，2018年來自世界各地的旅游者達到1340萬人次，不但給土耳其帶來巨大的經(jīng)濟效益，也為土耳其的酒店業(yè)帶來巨大需求 。房產(chǎn)銷量的是，2018年伊斯坦布爾銷售房產(chǎn)23.4萬套，全國排名第一位，銷量緊隨其后的兩個城市為安卡拉和伊茲莫爾 。
2018年土耳其海外購房者數(shù)量為39663 套，同比2017年增長78%，占比全部銷量的2.89% 。其中伊斯坦布爾海外購房者數(shù)量為14270套，同比2017年增長74% 。2019年上半年2019土耳其房產(chǎn)海外銷售量暴增，比去年同期增加了68.9%，達到了19952套 。另一方面，在2019年第二季度與去年同期相比實現(xiàn)了58.5%的增長 。第二季度房產(chǎn)海外銷售額占總銷售額的4.1% 。然而，土耳其海外房產(chǎn)銷售40%來自中東國籍，其次是來自俄羅斯、德國、英國等歐洲國家，中國投資者從2019年開始進入，數(shù)量還不是很多，但是，發(fā)展勢頭很快，預計在2020年以后會有快速增長，而2020年會是一個難得的起點機會，土耳其樓市，特別是伊斯坦布爾樓市雖然發(fā)展迅猛，項目不少，但是仍然處在房地產(chǎn)市場發(fā)展中的初級階段 。
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