過去10年是樓市發(fā)展最火的10年 。 現(xiàn)在，這些新房陸續(xù)進入生命周期的第一個考驗期，那些動輒30層、50層的新房超高層項目，樓棟本體、社區(qū)質量問題爆發(fā)的窗口期來了 。 過去，很多靠規(guī)劃利好、漲價預期支撐的項目，靠美化售樓處支撐的項目，質量問題將大量提前爆發(fā)，而物業(yè)維修基金可能不夠用 。 該怎么辦呢？筆者認為，那段過度繁榮的后遺癥需要我們用很長的時間來買單，也需要“房住不炒”繼續(xù)落地 。
（作者系廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員）
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